Reihenmittelhaus in Wettin mit Raum für eigene Ideen

Dieses Reihenmittelhaus in Wettin bietet mit seinen rund 114 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen. Das Haus wurde um 1850 erbaut und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, die eine gute Basis für eigene Gestaltungsideen darstellt. Das Grundstück umfasst ca. 333 m². Der gepflasterte Innenhof und der Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben den fünf Räumen im Erdgeschoss und einem weiteren, über den Innenhof separat erreichbaren Zimmer überzeugt das Haus mit weiterem Potenzial: Das bislang unausgebaute Dachgeschoss kann bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert.

Wichtige Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen. So wurde 2019 das Badezimmer erneuert und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Jahr 2010 erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Wasser- und Sanitärleitungen. Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.

Das Objekt liegt in einer Nebenstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich am Ende der Straße. Insgesamt bietet dieses Haus eine gute Bausubstanz, modernisierte Bereiche und die Möglichkeit, durch eigene Ideen und Vorstellungen ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Lage: Attraktive Lage in Wettin-Löbejün in familienfreundlicher Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium im Umkreis von max. 1 km
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 900 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle 2 Gehminuten, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.