Ihr Investment: Vermietete Verkaufsfläche und Versammlungsräume in Hannover-Linden

Unweit des Zentrums von Hannover, gut angebunden an einer Hauptstraße, erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form von 2 Gewerbeeinheiten. Die 1974 erbaute Immobilie mit 4 Etagen befindet sich mitten in einer belebten und beliebten Gegend von Hannover. Die eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beinhaltet einen Laden mit Verkaufsfläche und Kellerraum. Die andere befindet sich im Keller und umfasst einen Versammlungsraum, einen Lagerplatz, sowie ein WC und eine Küche.

Diese vermieteten Gewerbeeinheiten eignen sich in erster Linie zur Kapitalanlage und Vermietung. Es sind hier die verschiedensten Nutzungsoptionen denkbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 470 € insgesamt. Die Rücklagen betragen etwa 20.000 €. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige weitere Vermietung bietet.

Weiterhin verfügt das Objekt über stufenlosen Zugang. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Urbane Lage in Hannover-Linden mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.