Doppelhaushälfte in Nordwest – ruhige Lage, schönes Grundstück, viel Potenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 bietet die ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.

In gefragter Lage im Stadtteil Nordwest profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare und Familien.

Das Haus begeistert nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein Potenzial: Es befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen viel Spielraum für individuelle Renovierungsmaßnahmen.

Die rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen bis zu vier Zimmer zur Verfügung. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit etwa 604 m² Fläche: Der gepflegte Garten mit einer gemütlichen Sitzecke unter dem Pavillon lädt zum Entspannen ein – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt, perfekt zum Abschalten und Genießen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Weitere praktische Vorteile bieten der vorhandene Keller, eine zur Immobilie gehörende Garage sowie ein Nebengelass.

Ob Anbauten, Modernisierung oder Raumerweiterung – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnbedürfnisse ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Lage: Beliebte Lage in Nordwest, ruhige und familienfreundliche Wohngegend
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule ca. 350 m Fußweg
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 1 km Entfernung
Anbindung: mehrere Bushaltestelle in max. 10 Gehminuten, Straßenbahn in Nähe und Hauptbahnhof 5 km entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.