Exklusives Traum Grundstück mit viel Potenzial in TOP Lage Graz, Seiersberg

Dieses attraktive Grundstück in Nebenstraßenlage von Graz bietet Ihnen auf rund 2.208 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das teilaufgeschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Traumhaus sondern könnte auch ihr Investitionsprojekt werden.
Eine Bebaubarkeit mit Baudichte 0,2 - 0,4 ist gegeben.
Am Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und ein Gartenhaus.
Nützen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihre Zukunft!

Im idyllischen Süden von Graz, im beliebten Stadtteil Seiersberg/ Straßgang, erwartet Sie ein Standort, der Urbanität und Natur perfekt vereint. Eingebettet zwischen dem grünen Kaiserwald und dem malerischen Buchkogel bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre – und dennoch sind Sie in nur 15–20 Minuten mitten im lebendigen Grazer Stadtzentrum.
Optimale Verkehrsanbindung
Öffentlich: Mehrere Buslinien (31, 31E, 32, 62, 681, N6) bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der nahegelegene S-Bahnhof Straßgang sorgt für direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Graz.

Individuell: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Verteilerkreis Webling – den direkten Anschluss an die A2 Südautobahn und A9 Pyhrn Autobahn.

Hervorragende Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Trafik, Apotheke sowie gemütliche Gastronomiebetriebe. Für größere Einkaufswünsche bietet die Shopping City Seiersberg ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.

Familienfreundliche Bildungsumgebung
Ein Kindergarten und eine Volksschule liegen fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind durch das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden.

Lebensqualität auf höchstem Niveau
Der Standort verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit allen Vorzügen einer dynamischen Stadtlage. Ob als Wohnsitz oder Investitionsobjekt – hier profitieren Sie von einer Lage mit nachhaltigem Wert.

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.