Großzügiges Wohnen mit großem Garten in Top-Lage von Bad Schmiedeberg

Willkommen in diesem großzügigen, 2001 komplett sanierten Wohnhaus, das mit ca. 170 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten (wenn benötigt) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als gemütliches Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine moderne Gasheizung von Vaillant mit neuem Kessel (2021), gepflegte Fenster (2001) und geschmackvoll gestaltete Bäder (2016 und 2002) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Mehrere Kaminöfen schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre, und die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive.
Genießen Sie erholsame Stunden auf der 2018 errichteten, überdachten großzügigen Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten, welcher komplett eingezäunt ist. Hier erwarten Sie zudem ein Doppel-Carport und eine Garage – perfekt für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Top-Lage, nur 200 m vom Kurhaus, rundet dieses attraktive Angebot ab: ruhige Wohngegend, gleichzeitig beste Anbindung und kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Ein teilunterkellertes Haus, das mit Charme, Platz und Potenzial überzeugt – und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage (nur 200m vom Kurhaus) in Bad Schmiedeberg mit besten Möglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in ca. 1,6 km bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale sind fußläufig erreichbar
Anbindung: schnell erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächster Bahnhof

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.