Charmanter Rückzugsort - Moderne DG-Wohnung mit 3 Zimmern in Leimen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leimen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungen wurden 2025 durchgeführt.

Im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 62,23 m². Mit gut geschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Immobilie viele Möglichkeiten der Nutzung. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst. Die tolle Aussicht schafft eine wunderbare Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 242,5 €.

Lage: Attraktive Lage in Leimen mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.