Zögern Sie nicht: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Zentrumnähe von Heilbronn

+ In zentraler Umgebung in Citylage von Heilbronn, zur Vermietung (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 34.200 €) und zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 396 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 1 Balkon und 2 Verandas bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023, eine solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze
+Bebauungsplan für den hinteren Teil des Grundstücks, liegt vor

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 500 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.