Für Macher und Kreative: Gestaltbares EFH in Alleinlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Delligsen. Die idyllische Alleinlage bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden 1997 durchgeführte jüngste Modernisierungsmaßnahmen.

Insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 140 m² große Wohnfläche. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Das ca. 545 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage, ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Alleinlage in Delligsen-Hohenbüchen bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.