Bezugsfrei & bereit für Sie – Ihr neues Zuhause mit Balkon, Gartenanteil und Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Sielmingen vereint gemütliches Wohnen mit einer soliden Kostenstruktur. Das Hausgeld von ca. 550 € monatlich sorgt für Planungssicherheit und deckt viele laufende Aufwendungen ab – so können Sie Ihr neues Zuhause unbeschwert genießen.

Auf rund 86 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 einladende Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der gut geschnittene Grundriss schafft Raum für individuelle Wohnideen – ob als Rückzugsort für die Familie oder als großzügiges Zuhause für Paare.

Holzparkettböden verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung, während die Einbauküche zum Mittelpunkt gemeinsamer Stunden wird. Die Erdgeschosslage bietet kurze Wege und viel Komfort. Im Außenbereich laden ein Balkon, ein eigener Gartenanteil sowie die gemeinschaftliche Grünfläche zum Entspannen ein.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die Garage rundet das Angebot ab. Dank der Renovierungen aus dem Jahr 2020 befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.

Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern sich wirklich zuhause fühlen – und das mit einem Hausgeld, das Ihnen Sicherheit und Transparenz bietet.

Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.