Top gelegene Eigentumswohnung mit verglaster Veranda & Parkplatz in Eisenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Eisenstadt – nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt! Ideal für Pendler, Paare oder alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist die verglaste Veranda, die sowohl als Balkon als auch als gemütlicher Wintergarten dient – ausgestattet mit Stromanschluss und Heizung, ist dieser Bereich ganzjährig nutzbar und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche direkt in den Essbereich – perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet viel zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, einen KFZ-Abstellplatz zu nutzen – Sie erhalten dafür eine eigene Parkkarte.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Die Rücklagen der Liegenschaft betragen derzeit 74.556,05 €, die jährlichen Einzahlungen in die Rücklage belaufen sich auf 32.382,90 €, was einem Beitrag von 1,10 €/m² entspricht – ein solides Zeichen für eine gut verwaltete Wohnanlage mit Weitblick. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 272,73 €.

Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung – hier investieren Sie in eine begehrte Lage mit bester Infrastruktur. Die Kombination aus Lift, Parkplatz, Wintergarten, Bahnhofsnähe und stabilem Rücklagenstand macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]

Lage: Attraktive Lage in Eisenstadt mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.