Charmantes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und Garage in Köln-Merheim

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit charmanter Raumaufteilung. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Köln-Merheim und bietet mit rund 86 m² Wohnfläche.

Das Haus ist seit 2008 zu einer Jahresnettokaltmiete von 9.600 € vermietet.

Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohn-/Essbereich, der Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich dann die 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Die Immobilie ist vollunterkellert. Zudem gibt es einen schönen Garten und eine eigene Garage in der Nähe des Hauses.

Aufgrund des Baujahres fallen voraussichtlich Sanierungen im Bereich der Stromleitungen, Wasserleitungen und der Badezimmer an. Demnach können Sie das Haus mit Ihrem Charm gestalten.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.