MFH mit 2 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in Feldrandlage zur flexiblen Nutzung

In Burladingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten in einer Einheit, schaffen 2016 durchgeführte letzte Modernisierungsmaßnahmen in der 2 Einheit.

Verteilt auf zwei Wohneinheit mit insgesamt 11 Zimmern, umfasst die Immobilie ca. 210 m² Gesamtfläche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche umfasst. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 1.342 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 2 Garagen und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Grüne Feldrandlage von Burladingen-Starzeln begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.