Zum Verkauf gelangt ein attraktives Großgrundstück in zentraler Ortslage von St. Marein bei Graz, Adresse Markt 48. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Bebauung und hervorragender Lagequalität – ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein saniertes Bestandshaus inkl. Einliegerwohnung, das sich in gepflegtem und saniertem Zustand präsentiert und aktuell sofort nutzbar ist. Dadurch eröffnet sich sowohl die Möglichkeit einer Zwischennutzung als auch einer langfristigen Entwicklungs- bzw. Nachverdichtungsstrategie. Der Bestand kann – je nach Projektansatz – erhalten, adaptiert oder in ein Neubaukonzept integriert werden.

Die zentrale Lage im Ortskern garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage.

Das großzügige, gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Durch die Lage in gewachsener Umgebung eignet sich die Liegenschaft optimal für qualitätsvolle Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser oder ein kombiniertes Wohnkonzept.
BK ~ € 90, HK ~ € 348