Bezugsfreie 4-Zimmer-DHH: Familienfreundlich, grün gelegen und nah am Wasser

Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte befindet sich in Mühlenbecker Land, im beliebten Ortsteil Schildow. Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 179,31 m² (Wohnfläche von ca. 119,31 m² sowie ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich). Das Grundstück ist real geteilt und umfasst insgesamt 316 m². Zur Immobilie gehören ein Carport, eine Terrasse, ein Garten sowie ein Balkon, der vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus zugänglich ist.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für alle nötigen Ausstattungen. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Eingangsbereich, in den Bädern, der Küche und auf den Treppen sind Natursteinfliesen verlegt, während im großzügigen Wohn- und Essbereich hochwertiges Holzparkett eine warme Wohnatmosphäre schafft. Im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt, und der Keller ist gefliest.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Keller stehen neben großzügiger Abstellfläche auch eine Waschküche sowie weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Treppenlift ausgestattet und ermöglicht so einen barrierefreien Zugang zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die nächste Kita ist ca. 300 m entfernt. Die Käthe-Kollwitz-Grundschule erreichen Sie in ca. 2,6 Kilometern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Schildow, Schillerstraße“ befindet sich lediglich ca. 100  Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung zum S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle mit Anschluss an das Berliner Stadtgebiet.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Badestelle Kiessee ist nur ca. 600m entfernt und lädt in der warmen Jahreszeit zum Schwimmen und Verweilen ein. Die grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Dieses Haus bietet komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur – ein ideales Zuhause für alle, die in ruhiger Lage leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Der Einzug ist ab sofort möglich.

Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in direkter Nähe. Bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,4 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle 100 m, S-Bahn 1,4 km entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.