Zögern Sie nicht: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten& Garage

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1980 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Rund 173 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie die Möglichkeit von 2 Küchen in Erdgeschoss und Dachgeschoss - ideal für größere Familien.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 687 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Ruhige Waldrandlage in Holzminden-Neuhaus im Solling – hier finden Sie wahre Entspannung und Erholung. Der Ort bietet Naturliebhabern, Aktivsportlern und Wanderern ideale Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Wildpark laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten inmitten unberührter Natur ein. Im benachbarten Ort erweitern ein Kletterpark und das Hochmoor das Freizeitangebot und machen Holzminden-Neuhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und alle, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen.
Bildung und Betreuung: Die Grundschule Neuhaus im Solling liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein weitläufiges, naturnahes Außengelände mit Schulgarten, Spielgeräten, Fußballplatz und eigenem „Schulwald“. Im selben Gebäude befindet sich die Kindertagesstätte (Kita). Ganztagsbetreuung und Hort sorgen für eine rundum optimale Versorgung der Kinder. Alle weiterführenden Schulzweige sind in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern rund um Holzminden-Neuhaus bequem erreichbar. Diese hervorragende Anbindung an verschiedene Schulformen – von Realschule über Gymnasium bis hin zu berufsbildenden Schulen – macht Holzminden-Neuhaus zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort.
Nahversorgung: Ein Supermarkt in nur 400 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot im idyllischen Hochsolling durch eine Apotheke, einen aktiven Sportverein sowie mehrere Restaurants, die für Lebensqualität und Vielfalt vor Ort sorgen.
Anbindung: Nächste Bushaltestelle gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.