Voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in Berlin-Pankow

Sie wünschen sich ein Familiendomizil, möchten aber nicht auf das Flair und die Nähe zur Innenstadt verzichten? Dann ist dieses ca. 623 m² große Grundstück in Berlin-Pankow genau das Richtige für Sie: exklusiv, zentral gelegen – und dennoch angenehm ruhig.

Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Raum für Ihr individuell planbares Zuhause – auch eine grüne Garten-Oase lässt sich hier als persönlicher Rückzugsort direkt vor der Haustür realisieren.

Die Bebaubarkeit ist grundsätzlich gegeben. Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der entweder umfassend saniert oder alternativ abgerissen werden kann – ganz nach Ihren Vorstellungen. Es handelt sich um ein Abrissobjekt mit einer Bruttogeschossfläche (EG, KG, DG) von jeweils ca. 116 m².

Nutzen Sie diese Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere und selbstbestimmte Zukunft!

Lage:
Attraktive Wohngegend in Berlin – ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.
Bildung & Betreuung:
Familienfreundlich gelegen – Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von maximal 3 km.
Nahversorgung:
Alles für den Alltag ganz in der Nähe: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Post – alles innerhalb von 3 km erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Gut angebunden – der nächste Bahnhof sowie die Autobahn sind bequem und schnell erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.