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Hier schlummert Ihr nächstes Herzensprojekt – Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Potenzial

72108 Rottenburg am Neckar

Preis

299.000 €

Wohnfläche

203 m2

Preis pro m²

1.476 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentrumsnaher Umgebung von Ergenzingen, gut angebunden an einer Hauptstraße, zum Vermieten und zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Eine seltene Gelegenheit für kreative Investoren oder Eigennutzer
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Gewölbekellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1067805

Zum Verkauf steht dieses Objekt in Ergenzingen, einem Stadtteil von Rottenburg am Neckar, gut angebunden an einer Hauptstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das ca. 1900 erbaute Objekt viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten – und wartet darauf, von Ihnen in eine neue Zukunft geführt zu werden. Auf insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche und bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe, Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.

Diese besondere Immobilie lädt alle ein, die Visionen haben. Mit handwerklichem Geschick, Herzblut und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Ob modernes Wohnkonzept, attraktive Renditeimmobilie oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 renovierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies versprechen die Terrasse und der Balkon. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Gewölbekeller, zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Projekt und lassen Sie hier Ihre Träume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Lage

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

203 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

224 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.476 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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