Vielseitig nutzbar: 4-Zimmer-Traumwohnung mit Tiefgarage und 2 Loggien

Diese gepflegte und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage benötigen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und genügend Raum für Garderobe und Stauraum bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Loggia, das zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schafft.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei modernisierten Aufzügen, die für barrierearmen Zugang sorgen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit viel Potenzial!sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.