Zur Selbstnutzung oder Vermietung: 2-Zimmer-Eigentumswohung mit Balkon und Stellplatz in Aachen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Aachen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen fanden 2001 statt.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 71 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfassen.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein eigenes großes Abteil im Keller. Eine Ergänzung des Objektes stellt ein Freistellplatz dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 296,- €. Die Immobilie befindet sich im Leerstand.

Lage: Attraktive Lage in Aachen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.