Eigenheim mit Garten inkl. Werkstatt, großer Garage und Innenhof

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Dettenheim, in einer Nebenstraße.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das ca.1950 erbaute Haus heute in einem einladenden Zustand.

Modernisierungen Haupthaus:
2009: Ausbau Dachgeschoss inkl. Erweiterung durch eine Gaube
2009: Dach neu eingedeckt
2009: Einbau Heizung (Holzvergaser)
2000: Badezimmer und WC
2000: Fenster EG
2000: Elektrik und Leitungen teilsaniert

Modernisierungen Nebengebäude:
2015: Erweiterung Nebengebäude
2015: Neues Dach

Zur Verfügung stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf etwa 120 m² Wohnfläche. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer großen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Der hintere Teil des Grundstücks ist geprägt von einem großen Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist. Es verfügt über eine integrierte Garage und ist in mehrere Räume unterteilt, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignen.
Das Anwesen bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Bastler oder Familien mit besonderen Platzbedürfnissen.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 431 m² großen Grundstück.

Über das Nebengebäude gelangt man direkt zum Garten. Zusätzlich bietet der teilüberdachte Innenhof ausreichend Platz zum Entspannen im Freien und schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre.

Beheizt wird das Haus mit einem im Jahr 2009 eingebauten Holzvergaser, der eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmequelle darstellt. Zusätzlich ist auf dem Dach Solarthermie installiert, die die Energieeffizienz des Hauses weiter erhöht.

Einen stimmigen Abschluss des Angebots stellen eine große Garage und weitere Stellplätze im Hof dar.

Lage: Attraktive Lage in Dettenheim mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.