McMakler

Erholung im Freien: Maisonettewohnung mit eigener Terrasse & Gemeinschaftsgarten

58452 Witten

Preis

259.900 €

Wohnfläche

109 m2

Preis pro m²

2.394 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in urbaner Lage (Nebenstraße), ideal zur Selbstnutzung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Terrasse sowie eines Gemeinschaftsgartens
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 403,74 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank einer Garage, eines Freistellplatzes und eines Kellers

Objektdetails - Exposé 1067740

Diese Eigentumswohnung präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Als ideale Wahl für Paare oder Familien präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Witten. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Entscheiden Sie sich für etwa 108,58 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses befindet. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 4 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Momente im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich die eigene Terrasse sowie der gepflegte Gemeinschaftsgarten. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Eine Ergänzung der Immobilie stellen eine Garage und ein Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge dar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 403,74 €.

Lage

Lage: Attraktive zentrumsnahe Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1984

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

109 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

259.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.394 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1984

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2025 McMakler GmbH