Renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit Stellplatz in Ruhiger Lage von Kleinenbroich
41352 Korschenbroich
Preis
169.000 €
Wohnfläche
66 m2
Preis pro m²
2.561 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1067729
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Korschenbroich. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren.
Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 66 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst. Ganz besonders überzeugt die Aussicht, die Sie aus den Fenstern genießen können. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Der Kellerraum bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Ebenfalls im Angebot enthalten ist die Hausreinigung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 €.
Lage
Lage: Attraktive Lage mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Allgemeine Informationen
1985
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
66 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
169.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.561 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1985
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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