Ausbauen, anbauen, ankommen - Siedlerhaus für kreative Hände und große Pläne

Ein Zuhause für alle, die mehr wollen als nur ein Dach über dem Kopf – nämlich ein Leben im Einklang mit der Natur. Dieses Siedlerhaus mit Stall bietet Familien die wunderbare Möglichkeit, naturnah, ruhig und selbstbestimmt zu wohnen.

Das kombinierte Wohn- und Stallgebäude umfasst ca. 124 m² Wohnfläche, dazu kommen rund 220 m² im Stallbereich – ideal für Tiere, Werkstatt oder Lager.
Der Garten ist verwunschen, mit vielen lauschigen Ecken, die Kinder zum Verstecken, Entdecken und Spielen einladen. Gleichzeitig bleibt genug Raum für Selbstversorgung: mit Beeten, Streuobstwiese und viel Platz für Gemüse, Kräuter oder Hühner.

Die große Doppelgarage ist vollständig erneuert und bereit für Technik oder Projekte. Das Grundstück umfasst über 6100  m² und liegt in ruhiger Feldrandlage im Außenbereich (§ 35 BauGB), angebunden an das öffentliche Strom- und Wassernetz. Das Abwasser läuft über eine eigene Grube.

Im Wohnbereich wurde bereits mit der Entkernung begonnen, das Dach ist 2020/22 erneuert worden, in zwei Räumen gibt es neue Elektrik. Eine zentrale Heizung ist derzeit nicht vorhanden, aber zwei Öfen im Erdgeschoss sorgen für Wärme. Fenster, Bad und Fassade wurden 1997 modernisiert.
Tribsees, Franzburg, Stralsund und Grimmen sind gut erreichbar – doch wer hier ankommt, spürt schnell: Man ist angekommen. Ein Ort, an dem Kinder frei aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen können.

Lage: Grüne Feldrandlage von Millienhagen-Oebelitz-OT Dolgen begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.