Zuverlässige Kapitalanlage: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Düsseldorf-Benrath

Als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düsseldorf - Benrath. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles oder Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist aus Zwei Zimmern zusammengelegt worden und die Wohnung könnte auf Bedarf wieder in eine 3 Zimmerwohnung umfunktioniert werden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet - der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 560 €.

Weitere Stauflächen erhalten Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das Hausgeld liegt derzeit bei 346 €.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.