Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit traumhaftem Garten, PV-Anlage und Wallbox
23558 Lübeck
Preis
590.000 €
Wohnfläche
133 m2
Preis pro m²
4.436 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1067712
Wenn Sie auf der Suche nach hohem Wohnkomfort in zentraler Lage sind und Wert auf ein gutes Energiekonzept legen, dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Das hier angebotene, repräsentative Zuhause überzeugt mit einem gepflegten, modernen Zustand und dem großzügigen, schön angelegten Garten- und Terrassenbereich. Das ca. 133 m² große, lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Die grau gestrichenen Holzfenster sowie das Dach stammen vom Baujahr 1978. Ein absoluter Familientraum und der perfekte Ort für entspannte Stunden in der eigenen Gartenoase.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich im Eingangsbereich eine kleine Garderobennische mit Gäste-WC und die Küche inkl. einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Das Highlight bietet das große, offene Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses abrundet. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer zu finden. Darüber hinaus befindet sich hier ein schönes Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Profitieren Sie ebenfalls von der 2022 errichteten Photovoltaikanlage als ansprechende Energielösung inkl. bestehender Wallbox. Die Beheizung läuft über eine Gasheizung vom Baujahr 2004, die sich im Keller befindet. Die Vollunterkellerung des Hauses ist wohnlich angelegt, sodass sich hier neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum ein kleiner, als Büro nutzbarer Raum befindet, sowie ein großes Zimmer. Neben der Garage stehen Ihnen 2-3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Lage
Lage: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung, unweit vom CITTI-Park entfernt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule im Umfeld schnell erreichbar
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen werden in ca. 650 m erreicht
Anbindung: Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten, ca. 3 km zum Hauptbahnhof, Autobahn schnell erreichbar
Allgemeine Informationen
1978
Baujahr
2
Etagenanzahl
133 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
637 m2
Grundstücksfläche
Kosten
590.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.436 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1978
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.