Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Lörrach – Vollvermietet, modernisiert & vielseitig nutzbar

In zentrumsnahe Lage von Lörrach, direkt an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 320 m² Wohnfläche. Die 1935 erbaute Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt 2024 modernisiert – hier können Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren.
Das Objekt ist vollvermietet mit monatlichen Gesamteinnahmen von 6.100 €.
Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet Entwicklungspotenzial

Wohnungen im Überblick:

Kellergeschoss: 2 Zimmer, 45,06 m² – Kaltmiete 1.050 €, NK 150 €, Gesamt 1.200 €

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, 79,21 m² – Kaltmiete 1.200 €, NK 400 €, Gesamt 1.600 €

1. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 80,10 m² – Kaltmiete 1.750 €, NK 150 €, Gesamt 1.900 €

2. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 80,10 m² – Kaltmiete 1.750 €, NK 150 €, Gesamt 1.900 €

Dachgeschoss: 1,5 Zimmer, 35,91 m² – Kaltmiete 350 €, NK 50 €, Gesamt 400 €

Zusätzlich bieten Kellerflächen Stauraum und 4 Freistellplätze sorgen für entspanntes Parken.

Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortigen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren und attraktiven Kapitalanlage.

Die Einbauküchen in den jeweiligen Einheiten wurden von den Mietern auf eigene Kosten installiert und befinden sich in deren Eigentum.

Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in Lörrach!

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Stetten – fußläufig zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Restaurants direkt in der Nachbarschaft – alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar
Optimale Anbindung an den ÖPNV (Bus & S-Bahn), Autobahn A98 sowie nahe gelegene Grenzübergänge in die Schweiz – perfekt für Berufspendler und Grenzgänger.
Grünflächen wie der Rosenfelspark und der Aichelepark liegen in unmittelbarer Umgebung – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.