Die Sonne genießen: ETW mit Balkon und Garten

In Alleinlage von Grevenbroich, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die idyllische Alleinlage bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u.a. eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 400 € und kann bis auf rund 100 € umgelegt werden.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die Mieter würden nach Möglichkeit gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben. Damit bietet sich die Immobilie ideal als langfristiges Investment an – mit gesicherter Mieteinnahme und stabiler Rendite.

Lage: Idyllische Alleinlage - absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.