Familienidyll mit Garten, Garage und 3 Freistellplätzen in Norden

Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Es präsentiert sich in einem einladenden Zustand, der durch einen stets pfleglichen Umgang erhalten wurde. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat kürzlich im Jahr 2023 einige Modernisierungen erfahren (z. B. eine neue Gasheizung), was den Komfort und die Attraktivität zusätzlich erhöht.

Die Immobilie bietet rund 145,41 m² familienfreundliche Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer (im EG mit Dusche und Badewanne im OG mit Dusche), was den Alltag angenehm gestaltet. Die solide Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Fast alle Fenster sind mit professionell auf Maß angefertigten Insektenschutzgittern ausgestattet, was das Wohnen noch angenehmer macht. Außerdem gibt es einen ausbaufähigen Spitzboden im Dach, der derzeit als Speicher genutzt wird und bei Bedarf erweitert werden kann.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von etwa 771 m², das viel Platz für Aktivitäten im Freien schafft. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit zwei Terrassen (eine überdachte Terrasse zwischen Garage und Wohnhaus sowie ein fest verschraubter Pavillon), perfekte Orte zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Freistellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Zudem gibt es zwei Schuppen, einer davon mit Starkstromsteckdose (ideal für Gartengeräte), der direkt hinter der Garage liegt und sowohl vom Garten als auch durch die Garage zugänglich ist. Der andere Schuppen bietet Platz für weitere Gartengeräte.

Lage: Attraktive Lage in Norden mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.