Blick über Ratingen: 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in zentraler Lage von Ratingen.

Im 7. Obergeschoss eines gepflegten 7-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m².
Die 4-Zimmer Einheit verfügt u.a. über 3 geräumige Schlafzimmer und bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Homeoffice betreiben.
Ebenfalls gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC zu den Räumlichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Nettokaltmiete von 550,00 € ein.
Die Eigennutzung ist hier nicht ausgeschlossen und es bedarf der internen Klärung mit der Mieterin.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Das Hausgeld liegt bei ca. 400 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Lage: Attraktive Lage in Ratingen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.