Wohnen am Fuße der Burg - Fachwerkhaus mit Garten und großer Terrasse

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Brackenheim-Neipperg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1927 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt.

Die ca. 133,76 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf einer Etage für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die u.a. eine Video-Türsprechanlage, Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie eine Einbauküche umfasst.

Der Außenbereich umfasst ein ca. 346 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer separaten großen Terrasse. Ein Gewölbekeller ergänzt das Angebot. Einen stimmigen Abschluss des Angebots stellen 2 Garagen und weitere 2 Freistellplätze dar.

Lage: Attraktive Lage in Brackenheim-Neipperg mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.