Hochwertig gebautes, voll vermietetes MFH mit 30 WE in nachgefragter Lage bei der Lüneburger Heide

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses hochwertig gebaute und architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus in der Lüneburger Heide (zwischen Celle und Uelzen, ca. 60 km nordöstlich von Hannover), welches aktuell als Seniorenwohnheim genutzt wird.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 106.920 € erwirtschaftet, wobei nach Auslaufen der momentanen Mietpreisbindung zum 31.12.2024 ein attraktives Mietanpassungspotenzial von ca. 128.000 € in absehbarer Zeit genutzt werden kann. Aktuell sind für die Anmietung der Wohneinheiten 22 Mietinteressenten vorgemerkt.

Das Objekt besteht aus 30 gut geschnittenen Wohneinheiten, verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 1.537 m². Diese lassen sich über Aufzüge und Treppen komfortabel erreichen. Die Wohneinheiten verfügen über nachgefragte Wohnungsgrößen von etwa 50 m² (26 WE, 2-Zi-Whg.) und ca. 60 m² (4 WE, 3-Zi-Whg.).
Besonders attraktiv in der Vermietung wirkt sich zudem aus, dass sämtliche Wohnungen über große Balkone bzw. Terrassen als auch Einbauküchen und barrierefreie Bäder verfügen.
Zusätzlich sorgen 25 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Der nachgefragte Standort überzeugt besonders durch seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage.

Aufgrund des hochwertigen, sehr gepflegten Zustands als auch des großen, zukünftigen Mietanpassungspotenzials, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

Lage: Attraktive Lage in Eschede mit besten Möglichkeiten für Investoren
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof komfortabel erreichbar