Sofort wohlfühlen: 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Citylage

In Neustrelitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch ihren modernisierten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 331 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 37.000 €.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten u.a. ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.

Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Zudem sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation. Eine ergänzende Vermietung bietet weitere Mieteinnahmen von jährlich ca. 20 €. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 194 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 37.000 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächster Bahnhof

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.