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Eigentumswohnung in City-Lage mit Carport und Fahrstuhl

39106 Magdeburg

Preis

348.000 €

Wohnfläche

130 m2

Preis pro m²

2.677 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 465 €
+ Gehobene Ausstattung, Parkettboden, Altbaustil und Einbauküche
+ Balkon, Carport und Keller vorhanden

Objektdetails - Exposé 1067621

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt. Beschaulich & sicher in einer Nebenstraße, in der City von Magdeburg. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine Komfortable Wohnsituation und kurze Wege.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Insgesamt sind 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² vorhanden.

Zwei Tageslichtbäder, ein Balkon und eine Einbauküche runden das Angebot ab.

Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der Aufzug, sowie der eigene Carport zum abstellen des PKW. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Hausreinigung, Instandhaltung und den Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 465 €.

Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihren Grünen Ausblick. Genießen Sie das Stadtleben umgeben von Bäumen und einer malerischen Straße voller Gründerzeithäuser.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Lage: City Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von 500 m zu finden
Anbindung: Straßenbahn zu Fuß erreichbar, City und Bahnhof in wenigen Gehminuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1912

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

130 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

348.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.677 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Endenergiewert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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