Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2-Zi Whg in Hemelingen - Möglichkeit zum Erwerb von 2 Whgs

Als ideale Kapitalanlage präsentiert sich diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und Kellerabteil, beschaulich in einer Nebenstraße. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigem Hauses.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 52,59 m². Es wird eine Jahres-Nettokaltmiete von € 5.244,00 erzielt, mit einem Hausgeld von € 65,62. Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet.

Zum Verkauf steht des Weiteren auch die Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, 43 m²- sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Der Kaufpreis für beide vermietete Wohnungen beträgt € 208.000,00

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.