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Gepflegte 3-Zi.-Whg. in Bielefeld-Baumheide

33609 Bielefeld

Preis

179.000 €

Wohnfläche

83 m2

Preis pro m²

2.157 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In Bielefeld gelegen (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung
+ Gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 506 €
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten eine Hausreinigung und ein Winterdienst sowie aktuell ein Mietpool

Objektdetails - Exposé 1067598

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bielefeld, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Etwa 6.480 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 506 €.

Im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 83 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, das Objekt zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Daneben gehört ein Badezimmer zum Grundriss.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 506 €.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Bielefeld-Baumheide mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1975

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

83 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.157 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1975

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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