Ungewöhnliches Einfamilienhaus in unkonventioneller Bauweise – mit großem Potenzial

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 besticht durch seine besondere Bauweise und die ruhige, naturnahe Lage. Auf einer Wohnfläche von rund 170,27 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen. Das 812 m² große Grundstück mit gepflegter Gartenanlage und überdachter Terrasse schafft zusätzlichen Platz zur Erholung im Freien.

Aufteilung und Nutzung:

Obergeschoss (OG): ausgeführt in Holzbauweise mit massiven Rundstämmen, ausgestattet mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse

Untergeschoss (UG): in massiver Bauweise errichtet, gepflegter Zustand mit 2024 erneuerten Böden, zusätzlicher Kaminanschluss vorhanden

Ausstattung und Zustand:

Baujahr: 1983

Wohnfläche: ca. 170,27 m²

Zimmer: 7

Gasheizung: Baujahr 1997

Bauweise: UG massiv, OG in rustikaler Holzblockbauweise

Sanierungsbedarf: insbesondere im Obergeschoss (Dach und Außenwände)

Außenbereich: gepflegte Gartenanlage, überdachte Terrasse, 2 Stellplätze

Fazit:
Ein Haus mit Charakter und Seltenheitswert, das viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Die unkonventionelle Bauweise, der große Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot – ideal für Käufer, die etwas Außergewöhnliches suchen.

Außenbereich: gepflegte Gartenanlage, überdachte Terrasse, 2 Stellplätze

Lage: Attraktive Lage in Hatten mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.