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Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-RMH mit großem Garten in Sprockhövel

45549 Sprockhövel

Preis

384.900 €

Wohnfläche

131 m2

Preis pro m²

2.931 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In zentrumsnaher Umgebung in Vorstadtlage von Sprockhövel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Heim
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 419 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche (optional)
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1067558

In Sprockhövel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Das ursprünglich 1962 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 131,34 m² und 5 Zimmern, verteilt auf 4 Etagen, bietet diese Immobilie Platz für Paare und kleine Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 4 Badezimmer. Die Ausstattung mit einer Einbauküche (optional) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 419 m² großen Grundstücks samt Balkon mühelos ins Freie. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1962

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

131 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

419 m2

Kosten

Kaufpreis

384.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.931 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1962

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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