Attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette mit Garage im Herzen der Stadt

Willkommen in dieser entzückenden Maisonettewohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von ca. 61 m² bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein kleines Büro, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet sind.

Die Wohnung wird im unbewohnten Zustand veräußert und die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Fakten zur Immobilie:
- Vollständig möbliert: ein gemütliches Bett, ein praktischer Kleiderschrank, eine moderne Einbauküche von 2022, eine einladende Couch und weitere kleine Einrichtungsgegenstände, die unentgeltlich in der Wohnung verbleiben
- Stellplatz: Garage inkl. Strom und Licht
- Zwei Kellerräume
- Eine eigene Gastherme
- Das monatliche Hausgeld beträgt rund 170 € (inkl. Garage)

Diese Maisonette ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage: Urbane Lage in Wuppertal-Barmen bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 10 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.