Sofort einziehen oder vermieten: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerraum

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim oder nach einer attraktiven Kapitalanlage sind, dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In Neustadt in Holstein präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Das frisch gestrichene Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Die ca. 68 m² große Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand mit einer soliden Ausstattung. Sie verfügt über einen Flur, eine kleine Abstellkammer und eine Küche inkl. Einbauküche mit allen E-Geräten sowie neuem Kühlschrank. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Büro) sowie über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon für herrliche Stunden im Freien. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die doppeltverglasten Kunststoff-Fenster wurden 2001 erneuert.

Das attraktive Angebot wird mit einem eigenen, festen PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz sowie einem eigenen Kellerraum abgerundet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller eine Waschküche zur Verfügung und auf dem Grundstück ein Abstellplatz für Fahrräder.

Die Beheizung der Immobilie läuft über Gas, Warmwasser über einen Durchlauferhitzer (Strom), der sich in der Küche befindet. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 270 €.

Lage: Attraktive Lage in Neustadt in Holstein mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.