McMakler

Penthouse mit Dachterrasse in zentrumsnaher Lage von Salzuflen – Frisch renoviert und bezugsbereit!

32105 Bad Salzuflen

Preis

189.000 €

Wohnfläche

80 m2

Preis pro m²

2.363 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentrumsnaher Umgebung (Sackgasse), hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Hohes Maß an Regeneration dank eigener Dachterrasse
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2025, Hausgeld: ca. 450 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit großzügigen Räumen umfasst eine Einbauküche sowie einen neuen PVC und Teppichboden
+ Viel Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz

Objektdetails - Exposé 1067443

Diese charmante Penthousewohnung bietet Ihnen rund 80 m² Wohnfläche im Staffelgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Der Zustand ist frisch renoviert und entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Zimmer – darunter ein Schlafzimmer mit Teppichboden sowie ein Wohn-/Essbereich. Bei Bedarf lässt sich der Essbereich einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice umgestalten.

Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein moderner PVC-Boden verlegt.

Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse – ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 450 €, davon sind ca. 314 € auf einen etwaigen Mieter umlegbar und ca. 62 € entfallen auf die Rücklagenzuführung.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Bad Salzuflen mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1983

Etage

3

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

80 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.363 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Vollständig renoviert

Bodenbelag

PVC

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1960

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2025 McMakler GmbH