MFH mit 2 Einheiten - großem Außenbereich und Garage - Top-Potenzial in Alsdorf-Mariadorf

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, gut angebunden an einer Hauptstraße in Alsdorf. Dank eines stets pfleglichen Umgangs, präsentiert sich das 1925 erbaute Objekt heute in einem modernisierten und einladenden Zustand.

Auf ca. 162,13 m² Gesamtfläche bietet das Objekt 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmer.
Ab dem 1. November befindet sich die Wohneinheit im Erdgeschoss im Leerstand - die Wohneinheit im Obergeschoss ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.

Der großzügige Außenbereich bietet ein Grundstück von 651 m². Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Einen stimmigen Abschluss des Grundstücks stellt eine Garage dar.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause.

Lage: Attraktive Lage in Alsdorf-Mariadorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.