Viel Platz für neue Ideen: Familienfreundliches Haus mit Ausbaureserve und Naturanschluss

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet jungen Familien eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. In ruhiger, naturnaher Lage gelegen und auf einem großzügigen Grundstück von 889 m² mit traumhaftem Garten und Blick ins Grüne, finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen – und eine solide Basis zum Gestalten.

Das Haus vom Typ 'Okal 103' wurde in Fertigbauweise errichtet – Okal ist ein bekannter Hersteller mit jahrzehntelanger Erfahrung in innovativem Hausbau. Bereits seit 95 Jahren steht die Marke für zukunftsorientiertes Bauen mit Fokus auf Qualität und Kundenwünsche.

Mit einer aktuellen Wohnfläche von 88 m² bietet das Haus 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – diese ist zwar in die Jahre gekommen, bietet aber großes Potenzial für einen gemütlichen Outdoorbereich mit Blick in den weitläufigen Garten.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche auf insgesamt 127,76 m² zu erweitern – ideal für wachsende Familien oder zusätzliche kreative Nutzungsideen. Die Fenster wurden 2018 erneuert, die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997.

Ein weiteres praktisches Detail ist die integrierte Garage, die sich direkt im Keller befindet und einen internen Zugang zum Haus bietet – besonders komfortabel an kalten oder regnerischen Tagen.

Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Substanz, eine flexible Raumaufteilung und nicht zuletzt ein außergewöhnlich schönes Grundstück in ruhiger Lage. Es ist die perfekte Wahl für junge Familien, die sich nach mehr Natur, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten sehnen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Familienzuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden!

Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.