Kompakt, clever geschnitten & hell: 3-Zimmer-Wohnung in Augustdorf
32832 Augustdorf
Preis
75.000 €
Wohnfläche
52 m2
Preis pro m²
1.436 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1067388
Diese gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Nebenstraße von Augustdorf eignet sich ideal als Kapitalanlage. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt sie mit einer effizienten Raumaufteilung – unter anderem mit zwei separaten Schlafzimmern, was die Vermietbarkeit an Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften erhöht.
Ein großer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung – eine Seltenheit bei dieser Größe. Auch eine funktionale Einbauküche (ohne Herd) ist bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist überwiegend mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Reinigung und Langlebigkeit sorgt – ideal für die Vermietung.
Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Augustdorf mit besten Bedingungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn
Allgemeine Informationen
1964
Baujahr
3
Etage
1
Etagenanzahl
52 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
75.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
1.436 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1964
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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