Kompakt, clever geschnitten & hell: 3-Zimmer-Wohnung in Augustdorf

Diese gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Nebenstraße von Augustdorf eignet sich ideal als Kapitalanlage. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt sie mit einer effizienten Raumaufteilung – unter anderem mit zwei separaten Schlafzimmern, was die Vermietbarkeit an Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften erhöht.

Ein großer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung – eine Seltenheit bei dieser Größe. Auch eine funktionale Einbauküche (ohne Herd) ist bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Die Wohnung ist überwiegend mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Reinigung und Langlebigkeit sorgt – ideal für die Vermietung.

Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Lage: Attraktive Lage in Augustdorf mit besten Bedingungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.