Großzügiges Mehrfamilienhaus am Waldrand – 230 m² Wohntraum mit Garten, Wintergarten & Garage

Willkommen in Laubach – dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 vereint großzügige Raumgestaltung mit zahlreichen Nutzungsoptionen. Auf 230 m² Wohnfläche verteilen sich sechs lichtdurchflutete Zimmer, drei moderne Bäder und ein einladender Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten auf ca. 1.005 m² Grundstück führt. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme, während zwei Balkone zusätzlichen Freiraum bieten.

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert: 1996 erfolgte ein stilvoller Anbau, gleichzeitig wurde die effiziente Erdgasheizung installiert. 2016 setzten neue Fenster Akzente, das Dach wurde bereits 1990 gedämmt und die Elektroinstallation 1994 erneuert. Fünf großzügige Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Fitnessraum, Weinkeller oder Hobbywerkstatt. Das separate Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum.

In ruhiger Waldrandlage genießen Sie Erholung pur und profitieren zugleich von guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses bezugsfertige Haus ist ideal für Familien, die Privatsphäre in zwei Einheiten schätzen, oder Investoren, die attraktive Mieteinnahmen sichern möchten. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier finden Sie das perfekte Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Idyllische Waldrandlage in Laubach – Ihr ungestörter Rückzugsort inmitten der Natur
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule in nur 800 m – kurze Wege für entspanntes Familienleben
Nahversorgung: Alles für den Alltag: Supermarkt, Apotheke, Post & Bank in ca. 800 m erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten – ideal vernetzt und mobil

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.