Gut gelegene 2 Zimmer Wohnung - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2065 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 143 €.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lüneburg. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.

Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie stufenlos ins 7. Obergeschoss des 8-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 54 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten, welches in dem Jahr 2021 saniert worden ist. Zur guten Ausstattung des Objektes gehört u.a. eine Einbauküche.

Zur Regeneration lädt die Loggia ein. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Ebenso bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für ein Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 225 €, davon sind rund 125 € umlegbar.

Lage: Attraktive Lage in Lüneburg mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.