Arbeiten oder profitieren: Leerstehende Gewerbeimmobilie mit guter Ausstattung in Adendorf

In sehr attraktiver Lage, gut angebunden und direkt an der B209, steht diese Gewerbeimmobilie zum Verkauf und verspricht viel Potenzial für Projektierer und Investoren. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sie sich perfekt für Ihr Gewerbe- oder Industrievorhaben. Bitte beachten Sie die vorgeschriebenen Nutzungsmöglichkeiten im B-Plan. Die 1985 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 310 m², auf einem rund 854 m² fassenden Grundstück. Im hinteren Teil der Halle befinden sich weiterhin 2 WC, 2 Duschen, ein Umkleideraum, der Heizungsraum sowie zwei Büroräume. Insgesamt zehn Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren.

Lage: Attraktive Lage direkt an der B209. Durchgangsverkehr am Tag bis zu 25.000 Fahrzeuge
Gut erschlossene Infrastruktur, leicht zu erreichen. Schnelle Anbindung an die Autobahn.

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.