Zuhause gestalten in Lorch: DHH mit Garten, Garage und Freistellplatz mit Renovierungsbedarf

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 präsentiert sich als vielseitige Option für alle, die nach einem Zuhause zur Eigennutzung suchen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für einen reduzierten Verkehrsdurchgang – perfekt für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen.

Das massiv gebaute Haus ist einseitig angebaut und vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller ist komfortabel ausgestattet mit einem Badezimmer und ermöglicht direkten Zugang zum Garten, was den Alltag noch praktischer macht.

Das renovierungsbedürftige Objekt bietet vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen verteilt sich die ca. 91,8 m² große Wohnfläche auf eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinsame als auch Rückzugsbereiche schafft. Ob Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz vorhanden.

Der Grundriss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie jeweils ein WC auf beiden Etagen, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die vorhandene Einbauküche erleichtert die tägliche Nutzung, während ein Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt mit Strom und Nachtspeicheröfen. Der pflegeleichte Laminatboden rundet die Ausstattung ab und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das ca. 464 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Freistellplatz, die Ihren Pkw sicher und bequem unterbringen. Diese Immobilie vereint Potenzial, Komfort und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen oder in eine solide Immobilie investieren möchten.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.