Ab September bezugsfreie 4- Raum- Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Dresden Plauen

In Citylage von Dresden, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung diese ab September 2025 bezugsfreie 4- Raum- Wohnung zum Verkauf an. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Die Immobilie wurde 2017 erbaut und bietet dem neuen Besitzer mit 2. Bezug hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 100 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können oder alternativ als Büro oder Kinderzimmer. Des weiteren gehören zum Grundriss ein Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine Gästebad mit Dusche. Die Küche inklusive Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer haben direkten Zugang zum knapp 12m² großen Balkon mit Südostausrichtung. Zur gehobene Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, begehbaren Duschen, eine Video-Türsprechanlage, stufenloser Eingang sowie einen Fahrstuhl der Sie vom Keller bis in jede Etage befördert.

Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein eigener Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, Fahrradkeller, Spielplatz und Garten.

Citylage: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bus- und Bahnhaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.