Bebaubares, voll aufgeschlossenes Gewerbe und Industrie Grundstück in Wiener Neustadt

Dieses attraktive Industriebauland in Wiener Neustadt bietet enormes Potenzial für Gewerbe- oder Industriebetriebe. Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und liegt in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsgebiet. Durch die Lage im Nahbereich zu bestehenden Betrieben ist eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet.

Besondere Vorteile sind die bereits bestehenden Rechte (z. B. Geh- und Fahrrechte, sowie Leitungsrechte für Abwässer), die eine unkomplizierte Erschließung unterstützen.

Lage:
Wiener Neustadt zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs, mit hervorragender Infrastruktur, Nähe zur Autobahn A2 und einer sehr guten Anbindung an Wien sowie an den Süden Österreichs.

Highlights:
Gewerbliches Entwicklungspotenzial
Rechte zur Erschließung bereits vorhanden
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung
Flaches Grundstück – ideale Voraussetzungen für eine Bebauung

Besonderheiten:

Kaufvertrag aus 2021 vorhanden – aktueller Eigentumsnachweis

Nutzungsideen:
Betriebsansiedlung
Lagerflächen
Logistikbetrieb
Produktionsstandort

Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Nützen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft!

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]

Lage: Attraktive Lage in Wiener Neustadt mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.