Bezugsfrei und möbliert: Appartement in zentraler Lage mit Balkon ins Grüne

In Düsseldorf - Oberbilk mit Top-Anbindung präsentiert sich dieses schicke Appartement als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug oder eine Anschlussvermietung.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 42 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss einen Wohnbereich mit Küche, sowie ein separates Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche, welches erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine kleine Pantryküche. Somit kann die Wohnung Ihnen als Vermieter eine ansprechende Rendite einbringen.

Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon mit Blick ins Grüne. Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 187 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.